رد أخير على موضوع مؤسسة البنتن ومحلات الكوفى شوب على الكورنيش

[Yanbu1]

إلى جميع الأعضاء
تحية طيبة

عندما تم طرح موضوع البنتن وسبب إحتكاره لبعض المشاريع الإستثمارية
بمدينة ينبع الصناعية ، تفاعل الكثيرين مع الموضوع وكلاً أدلى بدلوه
حسب الزاوية التي ينظر منها
وبعد طرح الموضوع والإستفسار من المسئولين حياله
كنت قد طرحت الردود لمجمل الإستفسارات عن مختلف المواضيع .

وبإهتمام وحُسن متابعة من سعادة المدير العام أورد لكم إيضاح الهيئة الملكية :

أكشاك حي الصبح :
تم الإعلان عن هذه الفرصة بالصحف المحلية ( عكاظ ، المدينة ، الرياض )
وحدد آخر يوم لتقديم الطلبات بتاريخ 25/7/1419هـ
تقدم أربعة مستثمرين لهذه الفرصة وتم ترشيح المستثمر عادل كابلي والبنتن
لتأهلهما وحصولهما لأعلى نقاط التقييم .

مواقع عربات الذرة :
تم الإعلان عن هذه الفرصة في الصحف المحلية السابقة
وحدد آخر يوم لشراء الكراسات بتاريخ 23/11/1422هـ
تقدم لهذه الفرصة مستثمرين إثنين فقط (مؤسسة البنتن ، ومؤسسة صبر)
تم ترشيح مؤسسة البنتن لتقديمه أعلى سعر مزايده وهو 10 آلاف ريال
لإستئجار خمسة مواقع للعربات ولحصوله على أعلى نقاط التقييم .

أكشاك بيع القهوة والآيسكريم في الجزيرة الترفيهية :
تم الإعلان عن الفرصة في الصحف المحلية ومنها صحيفة عكاظ
والتي نشرتها في العدد 12915 يوم السبت 21/10/1422هـ
وحدد آخر يوم لتقديم الطلبات بتاريخ 23/11/1422هـ
تقدم مستثمر واحد فقط لهذه الفرصة بسعر مزايدة قدرها 12 ألف ريال للموقعين
هي مؤسسة البنتن وتم ترشيحها بعد التأهل من قبل لجنة التقييم .

مطعم وجبات سريعة بحي رضوى (7) ـ تحت الإنشاء ـ :
تم الإعلان عن هذه الفرصة في نفس الصحف المحلية السابقة
وحدد آخر يوم لشراء الكراسات بتاريخ 24/8/1423هـ
تقدم لهذه الفرصة مستثمر واحد فقط هي مؤسسة البنتن
واقترحت المؤسسة أن يكون هذا المطعم فرع من فروع مطاعم ربيس التجارية
والتي تدير ما يقرب من 12 فرعا في مدينة جده .

إذاً ، تهتم الهيئة الملكية بإيجاد الفرص الإستثمارية الجيدة التي تخدم القاطنين
في المقام الأول وتوفير أفضل الخدمات لهم
ويجري تقييم الجهات التي تتقدم للإستثمار في إحدى الفرص الإستثمارية
وفق معايير واضحة ومحددة ومنها الحد الأدنى للتأجير والذي تتم المزايدة عليه

وتقوم الهيئة الملكية بتقييم العروض من خلال لجنة مشكلة لهذا الغرض تضم
في عضويتها سبعة أشخاص من سبعة إدارات متخصصة
( فنية ، مالية ، إستثمارية ، إقتصادية ، قانونية وإدارية )
ولا يقل التمثيل عن الجهة في هذه اللجنة عن رئيس قسم .

وبعد إجتماع اللجنة وإنهاء تقييمها تتم المراجعة الكاملة للنتائج
على مستوى المدير العام ونائب المدير العام للإستثمار والتنمية
للتأكد من سلامة هذه النتائج .

تحياتي ...

[ينبع الصناعية]

شكرا لك أخى أبو محمد على هذا التوضيح وأعتقد أن الموضوع
الآن ظاهر أمام الجميع بكل شفافية ودون مواربة , وإدارة الهيئة الملكية
تسعى دوما للتواصل مع نبض الشارع فى مدينة ينبع الصناعية
ليكون الجميع على بينه وإدارك وخصوصا فى طريقة إدارة المشاريع
والاستثمارات.

تحياتى للجميع

:)

[عيسى عشي]

شكرا ابو / حمادة على هذا التوضيح الموجز والمفيد من خلال ربطك المنتدى بالمسئوليين في الهيئة الملكية

والذين لايألون جهدا في التواصل مع سكان هذه المدينة الواعدة ولا سيما عن طريق منبرنا العنكبوتي

وأعتقد بأن الصورة الآن اتضحت للأخوة الأعضاء فقط اذكرهم هنا بأن الهيئة الملكية بينيع تسعى

دائما بتوفير افضل الخدمات لقاطنيها بغض النظر عن المستثمر الذي يفوز بالفرص الإستثمارية .

وللجميع خالص التحية ..

[ابن رشد]

شكرا لك أخى عبد الحى على هذا التواصل
وأود هنا أن أؤكد للجميع أن منتديات ينبع الصناعية كان هدفها الاساسى وما يزال
التواصل ما بين الادارات المعنية ونبض الشارع فى مدينة ينبع الصناعية
بكل وضوح وشفافية وهذا ما عودتنا عليه إدارة الهيئة الملكية وعلى رأسهم
سيادة المهندس / محمد بن عبدالعزيز الجويسر والذى أكد ومن خلال توجيهاته لى
فى زيارتى الأخيرة اليه بإن يكون المنتدى حر فى التعبير عن الرأى والطرح
كما أكد على أهمية أن يكون المنتدى منبرا للحقائق المدعومة بالبرهان والحجة
وأن لا يكون ساحة لتصفية الحسابات الشخصية الخاصة والتى لا تسمن ولاتغنى من جوع
باللنسبة للمصداقية التى بنى على اساسها هذا المنتدى .

وللجميع محبتى

:)

[النظرة الثاقبة]

شكرا استاذ عبد الحى وسأعود قريبا
فهناك من يهوى الكذب على الذقون وتحوير الحقائق
مع احترامى للأستاذ عبد الحى فهو مجرد ناقل للرد أى انه لا ناقة له ولا جمل فى الموضوع

مجرد نظره

[النظرة الثاقبة]

بعد التحيه للجميع

واشكر رد المسؤلين فى الهيئة الملكية على موضوعى على الرابط

http://www.yanbu1.com/vb/showthread.php?t=1135

ولكن ......................!! هناك نظره

إن ادارة الهيئة الملكية فى الجبيل وينبع تنظيم فريد مقارنة بجميع الادارات والتنظيمات فى المملكه
وتبرز إدارة المشاريع والاستثمار كواحد من أهم النواحى الاقتصاديه والتى هى الاساس للمراحل
التقدمية والتطوير لمدينة ينبع الصناعية ناهيك عن ان ادارة الاستثمار تخضع لبنود معينه ودراسات دقيقة
فى نظام التعاقدات والمشاريع المشتركه سواء مع الشركات أو المؤسسات الخاصة وقد أنفقت الدوله الكثير
فى سبيل تأهيل المختصين لهذه الاداره وتنمية الخطوات والدراسات القانونية للاستثمار
فى ادارة الهيئة الملكية , كما ان ادراة الاستثمار من المفترض وكما هو الحال فى المشاريع المشتركه
مع الشركات الكبرى او المشاريع الذاتيه والتى تنفذها بدقة بالرجوع الى الشروط والدراسات وهى
فى اطارها الصحيح دون تجاوزات نظرا لحجم العمل وتعدد الاطراف القائمة على المشروع
اما مؤسسة البنتن فالتجاوز واضح وخصوصا فى تكرار نفس السلعه ونفس النمط فى منطقه مهمه جدا
وهى شاطىء ينبع الصناعية الذى يرتاده الكثير من الزوار والسواح وهم فى ازدياد دائم بالاضافه الى المقيمين
فى ينبع الصناعية وهنا تم الضرب بالدراسات التنمويه عرض الحائط من أجل مؤسسة البنتن وبطريقة فاضحه
دون النظر الى احترام ذوق الزائر او المقيم ويتمثل ذلك فى ارغام الناس على قبول منتجات البنتن
بعمل اربع محلات على الكورنيش بالاضافة الى الخامس الجديد فى المرسى وهو تحدى واضح وفاضح
فى نفس الوقت عند بعض الموظفين فى الهيئة الملكية لكل المعارضين لتعدد فروع البنتن على شاطىء
ينبع الصناعية.
وبشهادة الكثير من قاطنى وزوار ينبع الصناعية فإن القيمة الغذائية ومعايير الجوده لما تقدمه محلات البنتن تعتبر
هابطه مقارنة بما تقدمة محلات أخرى تقوم بنفس النشاط ويستطيع اى مسؤول او حتى المدير العام للهيئة الملكية
بينبع سؤال اى فرد من قاطنى ينبع الصناعية عن هذا الموضوع , وهنا يظهر الخطأ الجسيم الذى اضاع مصداقية ادارة الاستثمار حيث قامت بإرضاء المستثمر على حساب المقيم والزائر مع ان مؤسسة البنتن ليست عالميه كالدونات وبارنيز او غيرها , ولكن الأمور تجرى أحيانا وليس دائما عن طريق النفوذ الى بعض المكاتب
فى ادارة الهيئة الملكية , ومن المقارقات العجيبه أن بارنيز للقهوة تقوم حاليا بإعداد مكتنها الجديد فى سوق السميرى وقد يقول البعض أن الهيئة الملكية ليست مسؤوله عن تحديد مكان المستثمر وأن دورها يقتصر
على الترخيص وهذا خطأ , فالواجب وكما هو الحال فى الجبيل الصناعية الاجتماع مع المستثمر وخصوصا
اذا من خارج المنطقه بالاضافه الى انها مؤسسة كبيره ولها فروع متعدده فى مناطق مختلفه واطلاعه على أفضل
الاماكن المستقطبه للمستهلك وخصوصا الشواطىء واماكن الاسترخاء والترفيه حيث تتمتع بنكهة القهوة والمكان الجميل , ولكن لم ولن يقوم احد بالتفكير فى ذلك وحتى لوفكروا فقد ذهب الجمل بما حمل وكل من فكر بمشروع قهوة او كفتيريا على الشاطىء سواء الدونات او بارنيز أو غيرها سيجد أن هناك محلا واحدا يتم نسخه ولصقه فى اماكن متعدده ما عدا المحل الأخير على المرسى والذى أقيم بسرعة كبيره بمساعدة النفوذ الخاص وهو عباره عن عشه وديكور بدائى وكأن الموضوع وضع قدم على طريقة المزارع وأنا اقول عشه وأعنى ذلك ولكم أن تروا بأنفسكم وأتحدى أن كانت كلفت سبعة الاف ريال دون المعدات الداخلية رغم أن المكان سيكون واجهة حضارية فى العهد القريب لمدينة ينبع الصناعية .
نعود الى بارنيز وموقعه فى السميرى وبالطبع بارنيز غنى عن التعريف ولكن المكان عند سوق ومدرسة ومساكن ومعنى ذلك أن زبائنه فى الصباح وبعد الظهر سيكونون اطفال متوسطة ابن سيناء وفى المساء عمال محلات سوق الورود فى السميرى .
هذه هفوات ادارة الاستثمار حيث تغلب المصلحة الشخصية والافكار المحدوده لبعض الموظفين ( وانا هنا لا اعمم حتى لا اكون جانيا) على مصلحة مدينة ينبع الصناعية ومستقبلها وتسيير الامور بطريقة لحظية دون النظر الى الأمد البعيد والنتائج المستقبليه ومتطلبات المقيم والزائر كما أن الثغره الحقيقة فى جميع ادارات الهيئة
الملكية بينبع وخصوصا ادارة الاستثمار هو التسلط الواضح لمدير مكتب المدير العام على جميع القرارات
وهذا ما يجعل الكثير يردد بأنه المدير الحقيقى للمشروع ومع أنى أثق كل الثقه فى نزاهة ابو عبد العزيز
الا انه من المفروض أن يمسك زمام الأمر بنفسه ولكن متى يتم ذلك .



مجرد نظره

!